Viva Residence – Metalurgiei Park

Unul dintre cele mai bine concepute si echilibrate proiecte rezidentiale din cadrul Metalurgiei Park Residence Faza 1 va incepe dezvoltarea la inceputul anului 2024 a unui nou ansamblu imobiliar compus din 3 blocuri de locuinte mixte, plus facilitati complementare, in cadrul Metalurgiei Park Residence Faza 2.

Suprafata teren
8000 mp
Numar blocuri
3
Numar de apartamente
243
Numari de parcari
244
Regim inaltime
P+9E
Data de predare
Septembrie 2025
Tip Apartamente
Garsoniere, Studio, Ap. 2-4 Camere
Model wearing plain white basic tee.
+ 82 IMAGINI
Bucuresti, Aparatorii Patriei
Stadiu: Activ

Descriere Proiect

Viva Residence este strategic pozitionat in Sectorul 4 al Bucurestiului, oferind acces rapid la principalele artere ale orasului si proximitate fata de zonele comerciale, educationale si de divertisment. Acest ansamblu rezidential este conceput pentru a satisface cele mai exigente gusturi, fiind ideal pentru cei care doresc un echilibru intre viata urbana activa si o oaza de liniste.

Noul proiect Viva Residence include 243 de unitati locative, oferind garsoniere simple decomandate, garsoniere duble de tip studio, apartamente spatioase cu doua camere, locuinte generoase cu trei camere si apartamente de lux cu patru camere. De asemenea, proiectul propune apartamente de tip penthouse cu terase ample, adaugand un element distinctiv si special ansamblului rezidential.

Toate unitatile beneficiaza de spatii interioare generoase si luminoase, balcoane, terase mari, spatii de depozitare, compartimentari excelente, acces la boxe proprii si parcari acoperite.

Viva Residence
Apartamente moderne, sigure si sustenabile in Sudul Bucurestiului

Cele trei noi blocuri rezidentiale corespund in totalitate nevoilor unei vieti moderne si includ numeroase avantaje si facilitati, prezentate in detaliu mai jos:

  • Dispun de o suprafata generoasa de 8000 de metri patrati, oferind rezidentilor acces la facilitati cum ar fi parcari, zone verzi, cai de acces si spatii de relaxare.
  • Beneficiaza de acces direct catre Strada Drumul Binelui si Strada Drumul Jilavei, precum si de numeroase cai de acces catre Bulevardul Metalurgiei sau reteaua interna de strazi a cartierului Metalurgiei Park Residence.
  • Ofera acces rapid catre statiile de metrou Aparatorii Patriei si Dimitrie Leonida datorita amplasamentului excelent al acestora.
  • Includ o varietate de spatii locuibile diferite, astfel incat sa satisfaca nevoile aproape oricarui tip de familie.
Parcari acoperite si numeroase spatii destinate confortului locatarilor

Toate apartamentele din cadrul complexului au acces la locuri de parcare amenajate fie la parterul imobilelor, fie in zonele acoperite dintre imobile. Din totalul locurilor de parcare, 50% sunt acoperite, asigurand astfel o protectie maxima pentru masini. In plus, dezvoltatorul a prevazut numeroase spatii comune pentru confortul locatarilor, unde acestia se pot relaxa si socializa.

  • Distanta mare intre blocuri
  • Locuri de joaca pentru copii, amenajate la standarde europene
  • Spatii de relaxare
  • Spatii verzi amenajate cu vegetatie decorativa si arbori ornamentali
  • Aleile de acces sunt iluminate nocturn
  • Trotuare si cai de acces auto clar delimitate
  • Bariere pentru acces securizat permis doar rezidentilor si vizitatorilor acestora

Detalii tehnice

Constructii gandite pentru o exploatare verde

Traim intr-o societate in care optimizarea consumului de energie este din ce in ce mai importanta. De aceea, dezvoltatorii Viva Residence au proiectat cele trei noi blocuri pentru a obtine un randament energetic cat mai eficient, fiind certificate de RoGBC (Consiliul Roman pentru Cladirile Verzi);

  • Panouri fotovoltaice montate pe acoperisul blocurilor. Acestea vor capta energia solara si vor alimenta toti consumatorii comuni (lift, casa scarii, etc)
  • Statii de incarcare pentru autoturismele PHEV si electrice. Viitorul este electric, numarul masinilor propulsate de un motor electric fiind intr-o continua crestere. In zona parcarilor acoperite vor exista statii de incarcare pentru masinile electrice, care sa acopere nevoile locatarilor ce adopta noile tehnologii
  • Fatade ventilate, realizate de catre firme specializate, vor garanta un nivel inalt de confort si siguranta, eliminand pierderile de caldura.
Spatii mai bine optimizate, finisaje premium si certificare verde!

Conform dezvoltatorilor, noul proiect dispune de compartimentari excelente si de modele inovatoare de apartamente, inclusiv apartamente de tip penthouse, adresate celor mai pretentiosi clienti.

Toti cei care opteaza pentru achizitionarea unui apartament in acest proiect vor beneficia de numeroase avantaje.

  • Finisajele din spatiile comune ale cladirilor sunt de cea mai inalta calitate, incluzand intrari generoase asemanatoare cu cele de la serviciile de concierge din hoteluri;
  • Fatadele blocurilor beneficiaza de un design modern si atractiv;
  • Balustradele balcoanelor sunt construite dintr-un mix de zidarie si sticla securizata, oferind o eleganta aparte;
  • O parte din fatadele blocurilor sunt echipate cu un sistem de ventilatie si sunt placate cu placi bond;
  • Accesul catre etajele superioare se face cu lifturi Schindler, care sunt moderne, silentioase si spatioase;
  • Incalzirea generala este realizata cu ajutorul unei centrale de mari dimensiuni, amplasata pe terasa fiecarui imobil, reducand semnificativ poluarea;
  • Fiecare apartament dispune la interior de un modul de comanda si contorizare individual, usor de controlat al sistemului centralizat de incalzire;
  • Tamplaria PVC este de cea mai buna calitate si este dotata cu geamuri tripan, glafuri interioare si glafuri exterioare.
Structura de rezistenta solida, proiectata sa faca fata cutremurelor si altor pericole

Cele 3 blocuri din Viva Residence au un regim de inaltime de P+9E si sunt construite cu o structura mixta, incluzand diafragme, placa, grinzi si beton armat. Constructia respecta cu strictete normativele antisismice emise in 2013, fiind proiectata pentru a face fata chiar si celor mai puternice activitati seismice. Printre detaliile tehnice definitorii pentru cele trei constructii se numara:

  • O fundatie realizata tip radier general din beton armat de clasa superioara.
  • Inchideri exterioare intre apartamente din caramizi tip YTONG de 30 cm latime.
  • Anvelopare cu polistiren expandat de 10 cm pe toate partile conventionale ale fatadelor.
  • Fatade ventilate, compuse dintr-un sistem complex de vata bazaltica, membrane si placari cu bond.
  • Compartimentari in interiorul apartamentelor din caramizi tip YTONG de 12 cm, tencuite pe ambele parti, ce vor ajunge la o grosime de 17 cm, asigurand o izolare fonica foarte buna in interiorul apartamentelor.
Localizare excelenta si infrastructura imbunatatita

Locuitorii beneficiaza de numeroase facilitati destinate mobilitatii:

  • Iesire rapida catre Soseaua Berceni – Aparatorii Patriei;
  • Iesire rapida catre Bulevardul Metalurgiei – Piata Sudului;
  • Acces rapid catre Soseaua de Centura;
    Statii STB in fata ansamblului;
  • Statii de metrou la doar cateva minute distanta.

De asemenea, exista si o multime de proiecte publice de infrastructura care imbunatatesc circulatia:

  • Pasajul subteran auto de la Piata Sudului, care conecteaza Bulevardul Metalurgiei si Bulevardul Obregia, faciliteaza accesul rapid catre Soseaua Mihai Bravu prin intermediul podului de la Calea Vacaresti;
  • Bulevarde principale largite, cu doua benzi pe sens: Soseaua Berceni, Strada Turnu Magurele, Strada Luica;
  • Proiecte pentru dezvoltarea pasajelor rutiere din zona Metalurgiei, Turnu Magurele si Aparatorii Patriei. Acestea urmeaza sa lege inelul median dintre Soseaua Giurgiului si Targul Vitan.

Mod de achizitie

Pentru a programa o vizionare, este suficient sa contactati echipele noastre de vanzari online sau telefonic si acestea vor prelua imediat cererea dumneavoastra cu prioritate.

De asemenea, va puteti prezenta direct la oricare dintre birourile noastre de vanzari oferite de SudRezidential.ro, amplasate astfel: pe Soseaua Oltenitei nr. 15-15 A, Popesti Leordeni, Ilfov, The Social Hub (capat STB 634), pe Drumul Jilavei, nr. 72, Sector 4, Bucuresti, The Brokers Hub (acces metrou Aparatorii Patriei) sau pe Bulevardul Metalurgiei, nr. 61, Bucuresti, sector 4 (acces STB 125, 141, 220, 232, 312), unde veti fi intampinati de consilierii nostri amabili si prietenosi, gata sa va ofere informatii precise despre produsele si promotiile noastre.

In cadrul acestor birouri de vanzari, puteti opta pentru serviciul de vizionari gratuite a tuturor ansamblurilor rezidentiale selectate de dvs., precum si a altor oferte imobiliare, transportul fiind asigurat pe toata durata vizionarilor cu masinile companiei.

Vizionarile si prezentarile ansamblurilor rezidentiale vor fi efectuate de catre consilierii nostri, oferindu-va posibilitatea de a alege cu atentie apartamentul, casa sau imobilul dorit, fara alte costuri de intermediere.

Manageri de proiect:

  • Stelian Grigore – 0724.205.825 – stelian@sudrezidential.ro
  • Call Center SudRezidential.ro – 0729.572.570

Bloc C1 - Finalizare Septembrie 2026rnPROMOTIE: rnSe acorda un discount de 5% din valoarea avansului achitat, valabil doar pentru blocul C1.rnPentru a beneficia de aceasta reducere, avansul trebuie sa fie de minimum 30.000 Euro la apartamentele cu 1 sau 2 camere si de minimum 50.000 Euro la apartamentele cu 3 sau 4 camere.
Nr. camere Etaj SU + balcon Pret Schita
1 Camera 47.2 mp + 5 mp = 52.2 mp 92.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 34 mp + 2.5 mp =36.5 mp 67.900 Euro + TVA Schita
2 camere 55.3 mp + 8 mp =63.3 mp 110.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 43.8 mp + 6 mp =49.8 mp 86.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 43.2 mp + 6 mp =49.2 mp 85.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 39.1 mp + 10 mp =49.1 mp 82.900 Euro + TVA Schita
2 camere 55.3 mp + 7 mp = 62.3 mp 109.900 Euro + TVA Schita
2 camere 60.4 mp + 28.6 mp = 88.9 mp 139.900 Euro + TVA Schita
Arata tot

Bloc C2 - Finalizare Martie 2026
Nr. camere Etaj SU + balcon Pret Schita
2 Camere 1-9 55,30 mp + 8,00 mp balcon = 63,30 mp 110.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 2-9 34,00 mp + 2,50 mp balcon = 36,50 mp 67.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 1-9 47,20 mp + 5,00 mp balcon = 52,20 mp 92.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 9 39,80 mp + 10,00 mp balcon = 49,80 mp 83.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 9 39,10 mp + 10,00 mp balcon = 49,10 mp 82.900 Euro + TVA Schita

Bloc C3rnFinalizare Septembrie 2025
Nr. camere Etaj SU + balcon Pret Schita
2 Camere 6-9 55,30 mp + 8,00 mp balcon = 63,30 mp 110.900 Euro + TVA Schita
2 Camere 1-9 55,30 mp + 7,00 mp balcon = 62,30 mp 109.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 1-9 47,20 mp + 5,00 mp balcon = 52,20 mp 92.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 9 39,80 mp + 10,00 mp balcon = 49,80 mp 83.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 9 39,10 mp + 10,00 mp balcon = 49,10 mp 82.900 Euro + TVA Schita
Quantum garden village
*Toate informatiile privind preturile, suprafetele si descrierea imobilului apartin in totalitate dezvoltatorului si provin in urma informatiilor furnizate de acesta, au caracter orientativ si nu pot angaja in niciun fel raspunderea SudRezidential.ro.
*Imaginile sunt cu titlu de prezentare.

Localizare

Mijloace de transport în comun

Metrou Aparatorii Patriei, STB: 125, 141, 102, 220, 232, 241, 312, 313

Parcuri, mall-uri, centre comerciale

Metro, Jumbo, Auchan, Carrefour Grand Arena, Hornbach, Selgros, LIDL, Kaufland, Sun Plaza, Piata Sudului.

Puncte de interes

Magazin 1 minute
Transport public 1 minute
Scoala/Gradinita 1 minute
Cafenea/Restaurant 3 minute
Farmacie/Spital 1 minute
Centru 15 minute
*Toate informatiile privind preturile, suprafetele si descrierea imobilului apartin in totalitate dezvoltatorului si provin in urma informatiilor furnizate de acesta, au caracter orientativ si nu pot angaja in niciun fel raspunderea SudRezidential.ro.
*Imaginile sunt cu titlu de prezentare.

Dezvoltator:

S.C. VIVA RESIDENCE REAL ESTATE S.A.

Persoana de contact:

Stelian Grigore

Manager proiect

Phone number
+40724205825
Email
vanzari@vivaresidence.ro
Website
Website
Facebook
Facebook
Address
Strada Drumul Jilavei, Nr. 38-40, Sector 4

Contacteaza reprezentantul Viva Residence – Metalurgiei Park

Optional
Max. 500 characters
Trimite mesaj
S.C. VIVA RESIDENCE REAL ESTATE S.A.
  • placeholder image
  • placeholder image
  • placeholder image
  • placeholder image
  • placeholder image
  • placeholder image