Vila 4 camere, Sos. Oltenitei – Popesti-Leordeni, stradal


Zona: Berceni, Popesti Leordeni
ID OFERTA: 44912
Suprafata utila:
105 mp
Suprafata construita:
155 mp
An constructie:
2020
Nr. balcoane:
2
direct de la dezvoltator
105.000 euro
TVA de 19% inclus
comision economisit
3150 euro
88 vizualizari

Descriere imobil

Va oferim spre vanzare o vila cu 4 camere, cu suprafata de  104.45 mp si curte proprie de 67 mp, aflata in ansamblul rezidential SUNSET VILLAS.

Ansamblul este alcatuit din 18 vile alipite (insiruite), ferite de zgomotul orasului, dar in acelasi timp foarte aproape de punctele de interes major: gradinite, scoli, spitale, parcuri, centre comerciale (Mega Image, Lidl, Piata) si mijloace de transport in comun.

Acest proiect se afla intr-o zona rezidentiala noua, foarte linistita din orasul Popesti Leordeni, pe Soseaua Leordeni, zona dispune de infrastructura completa, drumuri asfaltate si iluminat public, iar accesul catre ansamblu se face rapid si in conditii civilizate.

Imobilul este alcatuit din 4 camere, atent gandite, in functie de necesitatile dumneavoastra, dupa cum urmeaza: 3 dormitoare la etaj, unul din ele avand baie proprie (dormitor matrimonial) si un balcon, iar la parter un living luminos, o bucatarie inchisa foarte spatioasa, un spatiu de depozitare si un grup sanitar.

Vila se vinde complet finisata cu finisaje la alegere de cea mai buna calitate, tamplarie cu geamuri termopan, glafuri exterior, centrala termica de 24 kw in condensare, usa metalica antiefractie.

Locuinta va fi bransata la utilitatile orasului, avand contorizari individuale, respectiv: apa – Blue Aqua, canalizare gravitationala, gaze – Distrigaz, curent – Enel.

Vila este construita pe cadre de beton armat, inchiderile peretilor sunt facute din Ytong de 25 cm exterior, 12 cm interior si este termoizolata cu polistiren de 10 cm

Pretul de vanzare: 105.000 Euro!

LOC DE PARCARE INCLUS IN PRET!

Se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar, iar daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pt dvs, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea intocmirii dosarului bancar si indentificarii celei mai bune solutii financiare.

www.credit24h.ro unde puteti aplica online sau telefon 0731111609 Call Center Credit24h.

Pentru mai multe informatii despre acest imobil sau despre alte oferte similare in zona, ne puteti contacta la tel: 0731.308.398 – Julian George  sau direct la unul dintre Birourile De Vanzari Apartamente Noi Direct Dezvoltator din Drumul Binelui nr. 33 (acces metrou Aparatorii Patriei acces RATB 125, 141, 220, 232, 312), Bucuresti, sector 4, unde puteti programa o vizionare sau un tur gratuit al tuturor Ansamblurilor Rezidentiale din Zona de Sud.

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

*Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

*De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

*Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.


  • 105 mp suprafata utila
  • 155 mp suprafata construita
  • balcoane: 2
  • grupuri sanitare: 3
  • telefon: un post
  • parcare: un loc
  • ansamblu rezidential nou
  • vanzare direct de la dezvoltator
  • comision 0%
  • asistenta gratuita dosar bancar
  • imobil construit in 2020
  • gresie, faianta, parchet, vopsea lavabila
  • geamuri termopan
  • usi interioare
  • usa metalica antiefractie
  • centrala termica de apartament
  • calorifere aluminium
  • obiecte sanitare moderne
  • spatii verzi amenajate
  • contract vanzare-cumparare
  • poseda numar cadastral
  • carte funciara
  • rol fiscal
Oferta reprezentata de
George Julian
Telefon: 0731.308.398
Email: george@sudrezidential.ro

Va multumim pentru vizita si asteptam cu interes solicitarile dumneavoastra. Daca aveti intrebari despre un anumit imobil sau vreti sa primiti mai multe detalii sau sa programati o vizionare oferita gratuit, noi promitem sa va raspundem in cel mai scurt timp. Va multumim!