Garsoniera spatioasa cu bucatarie inchisa si balcon – Urban Garden Residence


Zona: Rahova
Reper: Teius
ID OFERTA: 45891
Suprafata utila:
40.06 mp
Suprafata construita:
47.27 mp
An constructie:
2021
Nr. balcoane:
1
Etaj:
2
direct de la dezvoltator
44.900 euro
comision economisit
1347 euro
58 vizualizari

Descriere imobil

Garsoniera e decomandată cu bucatarie inchisa, este disponibila la etajul 2 intr-un imobil nou cu regim de inaltime P + 5 Etaj, amplasat în proiectul imobiliar  Urban Garden Residence Rahova.

Noua locuinta este proiectata sa ofere maximul de functionalitate si confort, este amplasata excelent in cadrul imobilului, beneficiaza de lumina naturala, vedere catre zonele verzi din cadrul ansamblului si nu in ultimul rand aceasta se preda finisata la “cheie”  si dotata cu echipamente de ultima generatie.

Localizare si vecinatati:

Proiectul imobiliar Urban Garden Residence Rahova   este amplasat în  Sectorul 5, pe strada Teius.

Ansamblul rezidential este situat in proximitatea a trei artere principale din sectorul 5, si anume calea Rahovei, sos. Alexandriei si sos. Bucuresti – Magurele, avand acces rapid catre centrul Bucurestiului aproximativ 5 km, este compus din doua imobile P + 5 Etaje, spatii verzi, locuri de joaca pentru copii si locuri de parcare destinate rezidentilor.

Mijloace de transport in comun:  STB 117, 139, 220, 32, 8.

Specificatii tehnice si caracteristici:

Garsoniera  are o suprafata utila de 37.05 mp, la care se adauga un balcon cu suprafata de 3.01 mp, rezultand astfel o suprafata total utila de 40.06 mp.

Atent finisata, locuinta este dotata cu: tamplarie PVC Veka cu geam termopan, gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare Sannex, calorifere de otel, centrala temica Immergas de 24 kW, prize si intrerupatoare, vodeointerfon si usa de intrare metalica cu multiple sisteme antiefractie .

Imobilul din care face parte apartamentul are structura de rezistenta realizata din beton armat si caramida Porotherm de 25 cm, compartimentat cu caramida de 11.5 cm si izolat termic cu polistiren exapandat de 10 cm, peste care se aplica tencuiala decorativa.

Pret si modalitati de plata:

Pret apartament 44.900 Euro TVA inclusiv!

Loc de parcare: 3.000 Euro TVA inclusiv!

Se poate achizitiona prin orice tip de credit cu un avans minim de 5% din pretul de lista.

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

*Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

*De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

*Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.


  • 40.06 mp suprafata utila
  • 47.27 mp suprafata construita
  • etaj: 2
  • balcoane: 1
  • grupuri sanitare: 1
  • ansamblu rezidential nou
  • vanzare direct de la dezvoltator
  • comision 0%
  • asistenta gratuita dosar bancar
  • imobil construit in 2021
  • gresie, faianta, parchet, vopsea lavabila
  • geamuri termopan
  • usi interioare
  • usa metalica
  • centrala termica de apartament
  • obiecte sanitare moderne
  • spatii verzi amenajate
  • contract vanzare-cumparare
  • poseda numar cadastral
  • carte funciara
  • rol fiscal
Oferta reprezentata de

Mihaela Dinca

Telefon: 0721.364.017

Va multumim pentru vizita si asteptam cu interes solicitarile dumneavoastra. Daca aveti intrebari despre un anumit imobil sau vreti sa primiti mai multe detalii sau sa programati o vizionare oferita gratuit, noi promitem sa va raspundem in cel mai scurt timp. Va multumim!