Garsoniera noua cu balcon inchis Sector 4


Zona: Berceni, Metalurgiei, Brancoveanu
Reper: Metro Berceni
ID OFERTA: 46586
Suprafata utila:
40 mp
Suprafata construita:
47 mp
An constructie:
2021
Nr. balcoane:
1
Etaj:
1
direct de la dezvoltator
47.000 euro
(TVA 5% inclus)
comision economisit
1410 euro
72 vizualizari

Descriere imobil

Garsoniera propusa spre vanzare este disponibila intr-un bloc nou din cadrul ansamblului rezidential Studio Plus Ideal.

Locuinta este la etajul 2 iar balconul este inchis cu tamplarie PVC cu geam termopan. Pozitionata spre sud, garsoniera este bine luminata iar compartimentarea decomandata va ofera un confort sporit. Contorizarea utilitatilor este realizata individual. Totodata aveti acces rapid catre strada principala si catre mijoace de transport in comun( 2 minute de mers pe jos).

Localizare si vecinatati:

Ansamblul Studio Plus Ideal Residence este format din 2 imobile, amplasat in zona de Sud a Capitalei, Sector 4, pe Drumul Binelui.

Locatia excelenta permite accesul rapid catre punctele de interes din zona: scoli, gradinite, unitati spitalicesti, dar si catre multiple centre comerciale: Lidl Metalurgiei, Metro Berceni, Auchan, Jumbo, Selgros, Hornbach, Carrefour Grand Arena si Sun Plaza Mall.

Mijloace de transport in comun le gasim la 2 minute de mers pe jos: STB (RATB) 241 care face legatura cu statia de metrou Aparatorii Patriei.

Specificatii tehnice si carateristici:

Garsoniera are o suprafata utila de 40mp  si se vinde complet finisata, cu gresie, faianta, parchet, usi de interior celulare, tamplarie PVC cu geam termopan, obiecte sanitare moderne pentru bai si usa de intrare metalica cu multiple sisteme antiefractie.

Imobilul din care face parte apartamentul are structura de rezistenta realizata din beton armat si caramida Porotherm de 25 cm, compartimentat cu caramida de 11.5 cm si izolat termic cu polistiren exapandat de 10 cm.

Pret si modalitati de plata:

Pretul locuintei este 47.000 euro, TVA 5% inclus.

Loc de parcare: 2.000 Euro+ TVA 19% suprateran sau 3.000 euro+ TVA 19% subteran!

Se poate achizitiona prin orice tip de credit!

Pentru mai multe detalii despre acest imobil sau despre alte oferte similare in zona, ma puteti contacta la numarul de telefon: 0731 171 007 Razvan Marginean sau direct la unul dintre Birourile De Vanzari Apartamente Noi Direct Dezvoltator din: Soseaua Salaj nr. 363 Sector 5, Bucuresti, Soseaua Oltenitei 15-15A (Popesti Leordeni), Drumul Binelui Nr. 33 (acces metrou Aparatorii Patriei, acces RATB 125, 141, 220, 232, 241, 312), Bucuresti, Sector 4, unde puteti programa o vizionare sau un tur gratuit al tuturor Ansamblurilor Rezidentiale din Zona de Sud.

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

*Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

*De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

*Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.


  • 40 mp suprafata utila
  • 47 mp suprafata construita
  • etaj: 1
  • balcoane: 1
  • grupuri sanitare: 1
  • telefon: un post
  • parcare: un loc
  • ansamblu rezidential nou
  • vanzare direct de la dezvoltator
  • comision 0%
  • asistenta gratuita dosar bancar
  • imobil construit in 2021
  • gresie, faianta, parchet, vopsea lavabila
  • geamuri termopan
  • usi interioare
  • usa metalica
  • centrala termica de apartament
  • calorifere aluminium
  • obiecte sanitare moderne
  • spatii verzi amenajate
  • contract vanzare-cumparare
  • poseda numar cadastral
  • carte funciara
  • rol fiscal
Oferta reprezentata de
Razvan Marginean Razvan Marginean
Telefon: 0731.171.007
Email: razvan.marginean@sudrezidential.ro

Va multumim pentru vizita si asteptam cu interes solicitarile dumneavoastra. Daca aveti intrebari despre un anumit imobil sau vreti sa primiti mai multe detalii sau sa programati o vizionare oferita gratuit, noi promitem sa va raspundem in cel mai scurt timp. Va multumim!