Garsoniera, etaj 2/8, 55.500 Euro, in bloc aflat la Bulevardul Metalurgiei, Sector 4 – Lidl Metalurgiei


Zona: Berceni, Metalurgiei, Brancoveanu, Aparatorii Patriei
Reper: Lidl Metalurgiei
ID OFERTA: 46837
Suprafata utila:
44 mp
Suprafata construita:
55 mp
An constructie:
2020
Nr. balcoane:
1
Etaj:
2
direct de la dezvoltator
55500 euro
(TVA 5% inclus)
comision economisit
1665 euro
55 vizualizari

Descriere imobil

Garsoniera propusa spre vanzare se regaseste in noul proiect rezidential Top House Residence Metalurgiei, un ansamblu de exceptie situat in Sectorul 4 al Capitalei, mai exact in zona centrului comercial Grand Arena Mall.

Locuinta este disponibila la etajul 2 al imobilului cu regim redus de inaltime (8 etaje), ceea ce ofera un grad ridicat de confort si intimitate. Blocul este format din doua scari, iar fiecare scara beneficiaza de doua lifturi (de 6 persoane).

Spatiul interior al acestei locuinte este foarte atent gandit pentru a fi cat mai util si mai ergonomic, fiind impartit astfel: hol, bucatarie spatioasa cu zona de depozitare (camara), living cu acces spre balcon si baie.

Locatarii se vor bucura de: 2 lifturi pe scara, parcari exterioare si supraetajate, locuri de joaca pentru copii, zone verzi de relaxare si bancute.

Localizare si vecinatati:

Top House Residence Metalurgiei este amplasat in Sectorul 4 al Capitalei, in zona centrelor comerciale Selgros si Carrefour Grand Arena, exact la bulevardul Metalurgiei.
Zona beneficiaza de infrastructura completa, strazi asfaltate, iluminat nocturn stradal, cu acces rapid la liniile STB ce fac legatura cu statiile de metrou Aparatorii Patriei, Piata Sudului si Constantin Brancoveanu.

Mijloace de transport in comun: metrou Aparatorii Patriei si STB (RATB): 125, 141, 220, 232, 241, 312, 102, 73,74, N105.

Specificatii tehnice si caracteristici:

Locuinta se preda finisata la “cheie” cu materiale si dotari de ultima generatie: gresie si faianta din import, parchet laminat 8 mm, usi de interior, obiecte sanitare ceramice in baie, instalatie electrica din cupru, centrala termica proprie de 24 kW, geamuri termopan gri antracit si usa metalica cu multiple sisteme antiefractie la intrare in apartament.

Structura de rezistenta a imobilului este realizata din cadre si diafragme din beton armat, compartimentat cu caramida Porotherm de 25 cm la exterior si 11.5 cm la interior si termoizolat cu polistiren de 10 cm, peste care se aplica tencuiala decorativa. Acesta este racordat la toate utilitatile orasului, apartamentul fiind contorizat individual.

Pret si modalitati de plata:

Pret la cheie: 55.500 Euro, TVA 5% inclus!
Pret loc parcare: exterior 5.000 Euro + TVA 19%.

Rezervare: 500 euro.
Se poate achizitiona prin orice tip de credit!!!

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

*Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

*De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

*Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.


  • 44 mp suprafata utila
  • 55 mp suprafata construita
  • etaj: 2
  • balcoane: 1
  • grupuri sanitare: 1
  • telefon: un post
  • parcare: un loc
  • ansamblu rezidential nou
  • vanzare direct de la dezvoltator
  • comision 0%
  • asistenta gratuita dosar bancar
  • imobil construit in 2020
  • gresie, faianta, parchet, vopsea lavabila
  • geamuri termopan
  • usi interioare
  • usa metalica antiefractie
  • centrala termica de apartament
  • calorifere aluminium
  • obiecte sanitare moderne
  • spatii verzi amenajate
  • contract vanzare-cumparare
  • poseda numar cadastral
  • carte funciara
  • rol fiscal
Oferta reprezentata de
Anca Vasile Anca Vasile
Telefon: 0721.165.251
Email: anca.vasile@directdezvoltator.ro

Va multumim pentru vizita si asteptam cu interes solicitarile dumneavoastra. Daca aveti intrebari despre un anumit imobil sau vreti sa primiti mai multe detalii sau sa programati o vizionare oferita gratuit, noi promitem sa va raspundem in cel mai scurt timp. Va multumim!