Apartament 4 camere, Bulevardul Metalurgiei


Zona: Berceni, Dimitrie Leonida, Metalurgiei
Reper: Metalurgiei
ID OFERTA: 45892
Suprafata utila:
110 mp
Suprafata construita:
122 mp
An constructie:
2023
Nr. balcoane:
2
Etaj:
5
direct de la dezvoltator
126.000 euro
comision economisit
3780 euro
70 vizualizari

Descriere imobil

Apartamentul este disponibil la etajul 5, este dispus spre S-E si face parte dintr-un bloc cu un regim de inaltime de P+11 nivele, situat intr-o zona linistita, ansamblul rezidential fiind compusa din 22 blocuri, ce vor genera peste 2000 de apartamente, aproximativ 250 fiind si locui.

Spaţiul verde în cadrul ansamblului de peste 30% din totalul terenului este generos, iar arhitecţii peisagişti au proiectat, pe lângă spaţiile verzi care delimitează imobilele, un număr de 11 locuri de joacă pentru copii şi un număr de 11 parcuri moderne cu spaţii destinate relaxării, de dimensiuni mari, pe care le vor amenaja la standarde înalte şi le vor utila cu mobilier urban, iluminat nocturn.

Localizare si vecinatati:

Proiectul este localizat in zona de Sud, mai exact la aproximativ 10-12 minute de mers pe jos pana la statia de Metrou Dimitrie Leonida, in imediata proximitate a bd. Metalurgiei.

Accesul catre ansamblu se face in conditii civilizate, indiferent de anotimp deoarece amplasamentul ales, este unul excelent, aflat intr-o zona  care dispune de infrastructura completa si drumuri asfaltate si acces rapid la mijloace de transport in comun sau puncte de interes cum ar fi: scoli, gradinite, parc pentru copii, magazine si centre comerciale.

Vecinatati: institutii de invatamant, centre medicale, Bd. Metalurgiei, Soseaua Berceni, Metrou Dimitrie Leonida, magazine si centre comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Selgros, Hornbach, Carrefour Grand Arena si Sun Plaza Mall.

Specificatii tehnice si carateristici:

Va propunem spre vanzare un apartament de 4 camere deosebit, complet finisat, cu o suprafata utila totala de 110.15 mp. Spatiul interior este foarte atent gandit pentru a fi cat mai util fiind impartit astfel: living foarte spatios de 20,41mp, bucatarie inchisa de 9,27mp, dormitoare spatioase si luminoase de peste 13mp, respectib de 16mp, dressing in dormitor, 2 grupuri sanitare, debara, precum si 2 balcoane cochete fiind dispuse la fiecare camera si la bucatarie.

Blocul este pe construit pe cadre de beton , compartimentarile fiind exclusiv din caramida Porotherm, iar la exterior este izolat cu polistiren expandat de 10 cm. Blocul este prevazut cu 2 lifturi silentioase de 8 persoane, iar casa scarii este placata cu marmura si mana curenta este de inox.

Fiecare apartament este contorizat separat pentru utilitati , dispune de centrala termica proprie in condensatie cu contor de gaze montat in exterior, tamplarie PVC 6 camere Salamander cu geam tripan, glafuri interioare-exterioare, instalatiile de incalzire si alimentare cu apa fiind din polipropilena in pardoseala.

Pret si modalitati de plata:

Pretul de lista al apartamentului este de 126.ooo euro , TVA 19% inclus.

Loc de parcare:  4.000 Euro + TVA 19%.

Se poate achizitiona prin orice tip de credit, iar la plata integrala in avans beneficiati de o reducere promotionala de 5%.

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

*Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

*De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

*Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.


  • 110 mp suprafata utila
  • 122 mp suprafata construita
  • etaj: 5
  • balcoane: 2
  • grupuri sanitare: 2
  • telefon: un post
  • parcare: doua locuri
  • ansamblu rezidential nou
  • vanzare direct de la dezvoltator
  • comision 0%
  • asistenta gratuita dosar bancar
  • imobil construit in 2023
  • gresie, faianta, parchet, vopsea lavabila, vinarom
  • geamuri termopan
  • usi interioare
  • usa metalica
  • centrala termica de apartament
  • calorifere aluminium
  • obiecte sanitare moderne
  • spatii verzi amenajate
  • contract vanzare-cumparare
  • poseda numar cadastral
  • carte funciara
  • rol fiscal
Oferta reprezentata de
Dan Barbulescu Dan Barbulescu
Telefon: 0734.950.229
Email: danbarbulescu@directdezvoltator.ro

Va multumim pentru vizita si asteptam cu interes solicitarile dumneavoastra. Daca aveti intrebari despre un anumit imobil sau vreti sa primiti mai multe detalii sau sa programati o vizionare oferita gratuit, noi promitem sa va raspundem in cel mai scurt timp. Va multumim!