Apartament 3 camere cu 2 balcoane 400m de metrou


Zona: Berceni, Dimitrie Leonida, Oltenitei, Popesti Leordeni
Reper: Metro Berceni
ID OFERTA: 47847
Suprafata utila:
84 mp
Suprafata construita:
97 mp
An constructie:
2021
Nr. balcoane:
2
Etaj:
1
direct de la dezvoltator
88.900 euro
(TVA 5% inclus)
comision economisit
2667 euro
68 vizualizari

Descriere imobil

Detalii imobil:

Apartamentul propus spre vanzare face parte din proiectul rezidential Look Residence si este un apartament spatios cu 3 camere ce are o suprafata utila de: 75.10 mp + doua balcoane de 5.12 mp respectiv 4.25mp. Compartimentarea este foarte bine gandita astfel s-au obtinut camere cu suprafete generoase cum ar fi: living de 22 mp, bucatarie inchisa de 9 mp, doua dormitoare de 12 mp si doua grupuri sanitare prevazute cu geamuri pentru o aerisire corespunzatoare. Locuinta beneficiaza de un balcon cu iesire din bucatarie si dormitor iar al doilea balcon are iesire din living. Regimul de inaltime este D+P+4E+5ER iar blocul este dotat cu lift silentios.

Localizare si vecinatati:

Ansamblul este amplasat pe strada Biruintei, cu acces rapid atat catre Soseaua Berceni cat si Soseaua Oltenitei. Distanta pana la statia de metrou Berceni este de 400 m.

Ansamblul beneficiaza de infrastructura completa, strazi asfaltate, iluminat public si o zona verde amenajata modern.

Specificatii tehnice si caracteristici:

Locuinta dispune de cele mai bune materiale folosite in amenajarea interioara, dintre care enumeram: gresie si faianta – AVALON MULTIGROUP,  parchet laminat 8 mm, tamplarie – PVC Salamander Streamline 76 Plus round 7 camere, glafuri exterioare metalice, glafuri interioare PVC,  centrala termica de apartament de 24 kW in condensatie, calorifere din otel, obiecte sanitare ceramice in baie, usi de interior Bella Casa, usa metalica antiefractie la intrare si spatii comune finisate cu placi antiderapante.

Imobilul este construit pe cadre de beton armat, iar inchiderile peretilor sunt executate din caramida Porotherm  25 cm exterior si intre apartamente iar in interiorul apartamentului caramida de 11,5 cm, izolatia peretilor exteriori fiind facuta cu polistiren expandat de 10 cm (la fiecare nivel este montat un brau de foc din vata bazaltica  de 50 cm) si tencuiala decorativa de cea mai buna calitate.

Imobilul dispune de locuri de parcare atat la exterior cat si subteran.

Pret si modalitati de plata:

Pretul de lista al apartamentului este de: 88.900 Euro TVA 5% INCLUS!

Loc de parcare suprateran: 3.000 Euro  plus TVA.

Loc de parcare subteran: 4.000 Euro plus TVA.

Pentru mai multe detalii despre acest imobil sau despre alte oferte similare in zona, ma puteti contacta la numarul de telefon: 0731 171 007 Razvan Marginean sau direct la unul dintre Birourile De Vanzari Apartamente Noi Direct Dezvoltator din: Soseaua Salaj nr. 363 Sector 5, Bucuresti, Soseaua Oltenitei 15-15A (Popesti Leordeni), Drumul Binelui Nr. 33 (acces metrou Aparatorii Patriei, acces RATB 125, 141, 220, 232, 241, 312), Bucuresti, Sector 4, unde puteti programa o vizionare sau un tur gratuit al tuturor Ansamblurilor Rezidentiale din Zona de Sud.

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

*Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

*De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

*Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.


  • 84 mp suprafata utila
  • 97 mp suprafata construita
  • etaj: 1
  • balcoane: 2
  • grupuri sanitare: 2
  • telefon: un post
  • parcare: un loc
  • ansamblu rezidential nou
  • vanzare direct de la dezvoltator
  • comision 0%
  • asistenta gratuita dosar bancar
  • imobil construit in 2021
  • gresie, faianta, parchet, vinarom
  • geamuri termopan
  • usi interioare
  • usa metalica antiefractie
  • centrala termica de apartament
  • calorifere aluminium
  • obiecte sanitare moderne
  • spatii verzi amenajate
  • contract vanzare-cumparare
  • poseda numar cadastral
  • carte funciara
  • rol fiscal
Oferta reprezentata de
Razvan Marginean Razvan Marginean
Telefon: 0731.171.007
Email: razvan.marginean@sudrezidential.ro

Va multumim pentru vizita si asteptam cu interes solicitarile dumneavoastra. Daca aveti intrebari despre un anumit imobil sau vreti sa primiti mai multe detalii sau sa programati o vizionare oferita gratuit, noi promitem sa va raspundem in cel mai scurt timp. Va multumim!